RÉNOVATION PAR PROJET
AMÉLIORER SON DPE POUR MIEUX ACHETER, VENDRE OU LOUER.
Le DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) permet de connaître la consommation en énergie d'un logement par mètre carré, et donc d’estimer le coût énergétique d'un bâtiment en usage normal. Le DPE permet également de découvrir l’impact environnemental du bien immobilier et les préconisations d’amélioration.
En France, selon une étude réalisée sur 100.000 logements diagnotstiqués par EX'IM publiée en mai 2011, 80% des logements seraient classés dans les classes énergétiques de D à F du Diagnostique de performance énergétique (DPE). Ainsi avant d’acheter, de vendre ou de louer la réglementation impose d’afficher les étiquettes énergétiques du bien immobilier pour informer et sensibiliser le futur occupant propriétaire ou locataire.
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Qu'est-ce qu'un DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un rapport réalisé par un professionnel agréé, qui présente la performance énergétique d'un bien immobilier par une estimation de la consommation énergétique et son taux d’émission de gaz à effet de serre.
Le DPE évalue les caractéristiques du logement ainsi que le descriptif des équipements, l'état et la performance des systèmes de chauffage fixes et de climatisation, la valeur isolante du bien immobilier, la consommation d’énergie et la quantité d’émission de gaz à effet de serre du bâtiment.
Le DPE permet donc de connaître le coût en énergie d'un logement ou d'un bâtiment et son impact environnemental.
l'étiquette énergie
pour connaître la consommation
d'énergie primaire.
l'étiquette climat
pour connaître la quantité de gaz
à effet de serre émise (GSE).
Faire un DPE,
est-ce une obligation ?
Le diagnostic de performance énergétique doit figurer dans les documents nécessaires à toute transaction immobilière avant la signature d'un bail ou d'une promesse de vente.
Depuis le 1er janvier 2011, l'affichage de l'étiquette "classe énergie" du diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire dans toutes les annonces immobilières de vente ou de location aussi bien pour les professionnels que pour les particuliers.
Mis en place par le Grenelle de l'environnement, l'affichage énergétique du DPE est régi par la Loi 2004-1343 du 9/12/2004, les décrets 1114 et 1147, et l'arrêté du 15/09/2006. Cette réglementation a pour objectif de sensibiliser aux conséquences de la consommation d'énergie sur le climat et d'informer les propriétaires et les locataires des solutions pour maitriser leurs dépenses d'énergie.
Validité et
valeur ajoutée du DPE
Validité d'un DPE
Réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié aux frais du vendeur ou du bailleur.
Le DPE propose des recommandations de travaux qui doivent être étudiées ensuite avec des professionnels.
Valoriser votre bien avant sa mise en vente ou location
Pour les vendeurs ou loueurs de biens immobiliers, le DPE est obligatoire et il est communiqué au futur acquéreur ou locataire avant la signature de son contrat. Un bien correctement classé sera donc plus facile à vendre ou à louer. Si vous possédez déjà un DPE, vous pouvez solliciter les professionnels du réseau SynerCiel pour étudier et réaliser les travaux adaptés afin d'améliorer la performance énergétique du bâtiment. Une fois ces travaux réalisés, votre DPE d'origine restera toujours valable mais vous aurez alors intérêt à faire réaliser un nouveau DPE qui sera représentatif du bien que vous aurez rénové.
Faire baisser votre facture d'énergie
Pour les nouveaux propriétaires, les éléments préconisés par le diagnostique de performance énergétique permettent de découvrir les différentes solutions de rénovation énergétique de votre logement. Les entreprises et artisans du réseau SynerCiel sont à votre disposition pour étudier les travaux les plus efficaces pour réduire votre facture et améliorer la classe énergétique de votre DPE.
