Les aides pour la rénovation de maison en 2022

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation globale pour améliorer le confort de votre logement ? Qu’il s’agisse d’augmenter les performances énergétiques de votre maison ou de rénover un logement vieillissant, différentes aides d’amélioration de l’habitat peuvent vous aider à financer vos travaux.

MaPrimeRénov’, TVA réduite, prime CEE… SYNERCIEL vous liste les dispositifs mis à votre disposition pour alléger le coût de la rénovation de votre maison.

Liste des aides à la rénovation de logement

• MaPrimeRénov’ : cette aide est accessible à tous les ménages puisqu’elle est versée sans condition de ressources. En revanche, son montant dépend du gain écologique des travaux, mais aussi du revenu fiscal de référence et du lieu de résidence du demandeur.

À noter : Depuis le 1er janvier 2022, MaPrimeRénov’ concerne uniquement les logements de plus de 15 ans. Cependant, si vous remplacez une chaudière au fioul, vous pourrez bénéficier de la prime si votre logement a plus de 2 ans et si vous faites une demande de dépose de votre cuve à fioul.

Les travaux concernés par MaPrimeRénov’ concernent la pose ou le remplacement d’un système de chauffage, la pose d’un système de ventilation double ou simple flux, les travaux d’isolation (des murs, du plancher, des combles…), la pose de fenêtres à double vitrage (si elles remplacent des fenêtres à vitrage simple) ou la réalisation d’un audit énergétique.

Pour bénéficier de cette prime, les travaux doivent être réalisés par un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).

Bon à savoir : dès le 15 avril 2022, un bonus MaPrimeRénov’ de 1 000 € vous sera accordé pour le remplacement de votre chaudière gaz ou fioul par une chaudière bois (granulés, bûches) ou une pompe à chaleur.

• Prime CEE : lancée dans le cadre des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), cette prime est attribuée à tous les ménages par les entreprises de fourniture d’énergie (EDF…) et son montant est proportionnel aux revenus du bénéficiaire. Cette aide est versée pour la réalisation de travaux d’économies d’énergie (isolation thermique des murs, planchers, toitures, fenêtres, installation de pompe à chaleur, de chaudière biomasse ou à condensation…), effectués par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE). Cette prime est cumulable avec MaPrimeRénov’.

• La Prime Coup de pouce économies d’énergie : ce dispositif de bonification de la prime CEE permet de payer les dépenses pour le remplacement d’un chauffage par des équipements employant des énergies renouvelables (pompe à chaleur, chaudière biomasse, solaire…) ou d’effectuer des travaux d’isolation. Cette prime est cumulable avec MaPrimeRénov’.

NB Primes Coup de Pouce CEE : si l’installateur de la PAC est adhérent Synerciel et Partenaire Économies d’énergie EDF, il peut réaliser les démarches pour vous et déduire directement le montant des aides sur votre facture.

• MaPrimeRénov’ Sérénité, de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) qui  remplace l’aide Habiter Mieux Sérénité. Cette prime s’adresse aux foyers dont les revenus sont modestes ou très modestes. Les conditions pour en bénéficier :
• Réaliser des travaux qui doivent permettre un gain énergétique d’au moins 35 % et d’atteindre au moins l’étiquette énergétique E (à partir du 1^er juillet 2022),
• Être obligatoirement suivi par un accompagnateur spécialisé et agréé par l’Anah.

À noter : cette prime est cumulable avec les aides locales, l’éco-prêt à taux zéro, le chèque énergie, l’aide de la caisse de retraite, la TVA à taux réduit à 5,5 % et, dès le 1^er juillet 2022, avec les primes énergie CEE.

Pour les dossiers déposés jusqu’au 30 juin 2022, le ménage ne peut pas cumuler MaPrimeRénov’ Sérénité avec la prime CEE, mais bénéficie d’une prime « Sérénité » correspondant à 10 % du montant des travaux. Cette aide est plafonnée à 3 000 € pour un ménage très modeste et à 2 000 € pour un ménage modeste.

MaPrimeRénov’ Sérénité comprend également un « Bonus Bâtiment Basse Consommation » (1 500 € si le logement atteint l’étiquette A ou B après travaux) et un « Bonus sortie de passoire énergétique » (1 500 € si le logement est classé F ou G avant travaux et atteint la classe E ou mieux après travaux).

• Éco-Prêt à taux zéro : ce prêt sans taux d’intérêt ni frais de dossier est accordé sous conditions aux particuliers qui réalisent des travaux de rénovation énergétique de leur logement. Sont concernés : les travaux d’isolation (toiture, murs ou plancher bas), la pose de fenêtres à double vitrage remplaçant des fenêtres à simple vitrage, l’installation d’un mode de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable ou l’installation d’un chauffe-eau utilisant une source d’énergie renouvelable.

• Prêt avance travaux rénovation : ce prêt hypothécaire permet aux ménages rencontrant des difficultés d’accès aux crédits bancaires de financer des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale, si celle-ci est classée F ou G au diagnostic de performance énergétique.

Ce prêt, qui vise à financer le reste à charge après déduction des différentes aides, présente une spécificité : le capital n’est remboursé qu’au moment de la revente du bien ou lors d’une succession.

• Prêt de la CAF : La Caisse d’allocations familiales propose un prêt destiné à l’amélioration de l’habitat (PAH). Destiné aux propriétaires ainsi qu’aux locataires, il sert à financer des travaux visant à rénover ou à améliorer l’isolation thermique d’une résidence principale (travaux concernant les économies d’énergie, travaux d’isolation intérieure, extérieure…).

Ce prêt peut atteindre 80 % du montant de dépenses prévues, dans la limite de 1 067,14 euros. Il est accordé sans condition de ressources, cependant, les prêts étant limités, celles-ci peuvent être prises en compte pour établir un ordre de priorité entre les demandeurs.

À noter : le prêt est cumulable avec les aides à la rénovation énergétique MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité.

• Chèque énergie : réservé aux personnes ayant des revenus modestes. Il peut être utilisé pour payer les factures d’énergie ou financer des travaux visant à limiter la consommation d’énergie d’un logement (rénovation des fenêtres, isolation…), auprès d’un artisan RGE.

• TVA réduite : les travaux relevant de l’amélioration énergétique peuvent en principe bénéficier de la TVA à 5,5 %, sous réserve de respecter des caractéristiques techniques et des critères de performances minimales. La TVA à 10 % s’applique quant à elle aux travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien d’un logement.

• Les aides des collectivités locales : des régions, départements, communautés de communes ou communautés d’agglomération peuvent accorder des aides complémentaires aux aides nationales aux particuliers qui souhaitent rénover leur habitat ou réaliser des travaux d’économie d’énergie dans leur logement principal.

• L’aide de votre caisse de retraite : les retraités du régime général peuvent bénéficier d’une aide de leur caisse de retraite pour effectuer des travaux dans leur logement. Il peut s’agir de travaux d’isolation ou de travaux d’aménagement intérieur. 

Travaux de rénovation : faites appel au réseau SYNERCIEL

SYNERCIEL, réseau national de professionnels de la rénovation créé en 2010 par EDF et des professionnels du bâtiment, vous permet d’accéder à une offre globale pour rénover votre habitat, que ce soit pour des travaux de rénovation énergétique ou pour des travaux d’embellissement. En vous adressant à des entreprises indépendantes, adhérentes au réseau, vous bénéficiez de l’expertise technique d’entreprises locales. Elles s’engagent à répondre à des critères de qualité respectant l’environnement, le confort de votre habitat et la garantie d’économies d’énergie.

Gage de qualité, nos professionnels de la rénovation énergétique sont qualifiés RGE et en grande partie certifiés Partenaires Économies d’Énergie EDF, vous faisant ainsi bénéficier de primes énergie EDF, d’aides publiques, mais aussi de solutions de financement avantageuses.

Beaucoup de ces entreprises et artisans SYNERCIEL se regroupent localement au sein de Cercles Confort Habitat ; ils sont complémentaires, habitués à travailler ensemble pour les travaux nécessitant plusieurs corps de métier, et sont à votre écoute pour la réalisation de tous vos projets.