Vous souhaitez entreprendre des travaux dans votre logement, mais vous ne savez pas par où ni comment commencer la rénovation d’une maison ? La première étape est de préparer le financement de vos travaux. Sachez que des aides et des prêts peuvent vous être accordés lorsque vous faites réaliser des travaux de rénovation énergétique ou des travaux d’amélioration dans votre logement. Synerciel vous donne la liste des dispositifs et aides disponibles pour financer vos travaux de rénovation.
Etape 1 : Financer les travaux
MaPrimeRénov’
Cette prime est accessible à tous les ménages. Que vous soyez propriétaire, propriétaire-bailleur ou copropriétaire d’un logement construit depuis plus de 15 ans, vous pouvez bénéficier d’une prime pour financer vos travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou d’audit énergétique.
Cas particulier : si vous remplacez une chaudière au fioul, vous pourrez bénéficier de la prime si votre logement a plus de 2 ans et si vous faites une demande de dépose de votre cuve à fioul.
Le montant de la prime est calculé en fonction des revenus de votre foyer et du gain écologique réalisé suite aux travaux. Autre condition pour en bénéficier : vous devez faire appel à une entreprise ou un artisan qualifié RGE.
À noter : dès le 15 avril 2022, un bonus MaPrimeRénov’ de 1 000 € vous sera accordé pour le remplacement de votre chaudière gaz ou fioul par une chaudière bois (granulés, bûches) ou une pompe à chaleur.
MaPrimeRénov’Sérénité
MaPrimeRénov’ Sérénité est une aide financière qui remplace le programme « Habiter Mieux sérénité » de l’Anah. Cette subvention est versée aux ménages propriétaires de leur logement qui disposent de ressources modestes et très modestes. Cette aide est versée dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique globale. Pour en être bénéficiaire :
- Le logement doit être votre résidence principale et être construit depuis plus de 15 ans
- Les travaux doivent permettre un gain énergétique d’au moins 35 % et d’atteindre au moins l’étiquette énergétique E (à partir du 1er juillet 2022).
- Vous devez obligatoirement être accompagné par un accompagnateur spécialisé agréé ou habilité par l’Anah.
Le montant de l’aide dépend de vos ressources et de l’étiquette énergétique de votre logement. Cette prime est cumulable avec les aides locales, l’éco-prêt à taux zéro, le chèque énergie, l’aide de la caisse de retraite, la TVA à taux réduit à 5,5 % et, dès le 1er juillet 2022, avec les primes énergie CEE.
Si vous déposez votre dossier avant le 30 juin 2022, vous ne pourrez pas cumuler MaPrimeRénov’ Sérénité avec la prime CEE, mais pourrez bénéficier d’une prime « Sérénité » correspondant à 10 % du montant des travaux. Cette aide est plafonnée à 3 000 € pour un ménage très modeste et à 2 000 € pour un ménage modeste.
MaPrimeRénov’ Sérénité comprend également un « Bonus Bâtiment Basse Consommation » (1 500 € si votre logement atteint l’étiquette A ou B après travaux) et un « Bonus sortie de passoire énergétique » (1 500 € si votre logement est classé F ou G avant travaux et atteint la classe E ou mieux après travaux).
Eco-prêt à taux zéro
Ce prêt permet de financer des travaux d’économie d’énergie dans votre logement, sans payer d’intérêts ni faire d’avance de trésorerie. Cet éco-prêt à taux zéro s’adresse à tous les propriétaires d’un logement, appartement ou maison, utilisé comme résidence principale et achevé depuis plus de 2 ans. À noter qu’aucune condition de ressource n’est exigée. Le montant accordé dépend du type de travaux que vous souhaitez réaliser et peut atteindre jusqu’à 30 000 €. Tout comme le dispositif « MaPrimeRénov’ », les travaux doivent être réalisés par une entreprise ou un artisan qualifié RGE.
La prime Coup de pouce économies d’énergie
La prime Coup de pouce économies d’énergie permet de financer des travaux d’économies d’énergie et concerne les travaux
- De chauffage (remplacement de chaudières par un équipement utilisant des énergies renouvelables)
- D’isolation des combles, toitures et planchers bas
Tous les ménages peuvent bénéficier de cette prime, sans condition de ressources. Son montant est calculé selon les revenus du foyer et du type d’équipement à remplacer. Pour bénéficier de cette aide, vous devez également faire réaliser les travaux par un professionnel disposant du label RGE.
Prime énergie CEE
Dans le cadre des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), un dispositif gouvernemental visant à réduire la consommation énergétique des ménages, les entreprises de fourniture d’énergie (comme EDF par exemple) peuvent aider les particuliers à financer leurs travaux de rénovation énergétique. Cette prime est versée sous condition de ressource et concerne tous les logements (maison ou appartement, résidence principale ou secondaire).
Le chèque énergie
Cette aide s’adresse aux propriétaires et aux locataires, en fonction de leurs ressources et de la composition de leur foyer. Le chèque énergie peut servir, entre autres, à financer des travaux de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRénov’ et réalisés par des professionnels RGE.
Les autres dispositifs
Avez-vous pensé aux aides locales ?
Les communes, communautés de communes, départements et régions peuvent vous accorder des aides à la rénovation de votre logement. Renseignez-vous directement auprès des collectivités locales auxquelles vous êtes rattaché. Ces aides sont en plus cumulables avec d’autres aides à la rénovation de maison (subvention de l’Anah, prime énergie CEE d’EDF…)
Le prêt avance travaux rénovation
Les foyers qui rencontrent des difficultés d’accès aux crédits bancaires peuvent bénéficier de ce prêt hypothécaire pur financer des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale. Celle-ci doit néanmoins être classée E ou F au diagnostic de performance énergétique. Particularité de ce prêt : son remboursement se fait au moment de la vente du logement ou lors d’une succession.
L’exonération de taxe foncière
Certaines collectivités locales peuvent exonérer temporairement de taxe foncière les foyers qui réalisent des travaux d’économies d’énergie, selon certaines conditions. Contactez votre mairie.
Enfin, l’association Action Logement peut également accorder des subventions complétées par un prêt à 1 %.
Étape 2 : faire appel à des artisans qualifiés
Une fois la question du financement de vos travaux de rénovation réglée, Synerciel vous aide à trouver un artisan ou une entreprise locale qualifiés dans les métiers de la rénovation. Faites appel à notre réseau d’artisans qualifiés et proche de chez vous pour effectuer l’ensemble de vos travaux et valoriser votre bien.
Publié le June 3, 2021 —
Mis à jour le June 3, 2021
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